L'economia statunitense sta crescendo a un ritmo sano, il mercato del lavoro è il più teso da anni e la fiducia dei consumatori non è stata così alta dal 2000.
Ma un segnale di pericolo potrebbe essere lampeggiante nel mercato immobiliare, secondo il meteorologo Lakshman Achuthan. Ordina la costruzione di una casa...
"Il nostro principale indice dei prezzi delle case ha registrato una flessione che non registrava da molto tempo", ha detto mercoledì Achuthan, co-fondatore dell'Economic Cycle Research Institute a "Trading Nation" della CNBC. "L'ultima volta che è stato così debole ... è stato nel 2009 che è uscito dall'ultima recessione, e questo indice principale nel 2006 ha davvero definito il crollo immobiliare".
Il principale indice statunitense dei prezzi delle abitazioni dell'ECRI è diventato negativo lo scorso aprile. L'indice dei prezzi delle case S&P Case-Shiller non è ancora negativo ma sta decelerando. A luglio, i prezzi delle case nazionali in 20 città sono aumentati in media del 5.9%, il ritmo più lento in 10 mesi. La crescita lenta del reddito e l'aumento dei tassi ipotecari hanno depresso la domanda ei prezzi.
"Non direi che c'è un crollo immobiliare qui ora, ma direzionale abbiamo una flessione della crescita dei prezzi delle case", ha detto Achuthan. “Per l'economia generale, abbiamo il semaforo giallo. Pensiamo che ci sia un rallentamento che sta avvenendo qui, ma sulla crescita dei prezzi delle abitazioni e delle case, è assolutamente una luce rossa lampeggiante".
Il calo dei prezzi delle case non è solo un problema per il mercato immobiliare; potrebbero facilmente riversarsi sull'economia più ampia, ha detto.
"Il collegamento passa davvero attraverso l'effetto ricchezza", ha affermato, riferendosi alla teoria economica comportamentale secondo cui la spesa dei consumatori aumenta quando aumenta la ricchezza percepita. Il calo dei prezzi delle attività come gli immobili ha un effetto ricchezza negativo.
“Invece di essere un vento alle spalle del consumatore e della fiducia dei consumatori, ora è più un vento contrario per il futuro. Resta da vedere solo... quanto può cadere bruscamente, ma la direzione che abbiamo è chiara", ha detto.
L'aumento dei prezzi delle azioni potrebbe compensare alcuni degli effetti negativi del calo dei prezzi delle case, almeno all'inizio, ha aggiunto. Il Dow ha raggiunto il massimo storico di recente, mercoledì. (a noleggio autogru Vitebsk)
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