La costruzione di case negli Stati Uniti è aumentata ad ottobre per un rimbalzo di progetti di abitazioni plurifamiliari.

Anche altri dettagli del rapporto pubblicato martedì dal Dipartimento del Commercio sono stati deboli. I permessi di costruire sono diminuiti il ​​mese scorso e i completamenti di costruzioni domestiche sono stati i minori in un anno. Il mese scorso i nuovi progetti di costruzione di nuove costruzioni sono aumentati dell'1.5% ad un tasso annuo destagionalizzato di 1.228 milioni di unità.

I dati di settembre sono stati rivisti per mostrare che l'inizio scende a un ritmo di 1.210 milioni di unità invece del ritmo precedentemente riportato di 1.201 milioni di unità.

Nel mese di ottobre le autorizzazioni per lavori edili sono scese dello 0.6% a 1.263 milioni di unità. Gli economisti intervistati da Reuters avevano previsto che il mese scorso l'inizio dell'edilizia abitativa sarebbe aumentato ad un ritmo di 1.225 milioni di unità.

Il mercato immobiliare è ostacolato dall’aumento dei costi di finanziamento nonché dalla carenza di terreni e manodopera, che hanno portato a scorte limitate e a prezzi più alti delle case. Ciò sta rendendo la costruzione e l’acquisto di case inaccessibili per molti lavoratori poiché la crescita dei salari è rallentata.

Secondo i dati dell'agenzia di finanziamento ipotecario Freddie Mac, il tasso dell'ipoteca fissa a 30 anni si aggira al 4.94%, il massimo degli ultimi sette anni. I salari sono aumentati del 3.1% in ottobre rispetto a un anno fa, seguendo l’inflazione dei prezzi delle case di circa il 5.5%.

Gli investimenti residenziali si sono contratti nei primi nove mesi dell’anno ed è probabile che il settore immobiliare continui a rappresentare un freno alla crescita economica nel quarto trimestre. Gli economisti prevedono che l’attività immobiliare rimarrà debole nella prima metà del 2019. Ordinate la costruzione del cottage…

I mercati finanziari statunitensi sono stati poco scossi dai dati di martedì sull'avvio di nuove attività immobiliari.

L'edilizia unifamiliare, che rappresenta la quota maggiore del mercato immobiliare, è scesa dell'1.8% a un tasso di 865,000 unità in ottobre dopo il calo di settembre.

L’edilizia unifamiliare ha perso slancio dopo aver raggiunto il ritmo di 948,000 unità lo scorso novembre, il più forte in oltre 10 anni.

Un sondaggio di lunedì ha mostrato che la fiducia tra i costruttori di case unifamiliari è scesa al minimo di oltre due anni a novembre, con i costruttori che hanno riferito che “i clienti si stanno prendendo una pausa a causa delle preoccupazioni sull’aumento dei tassi di interesse e dei prezzi delle case”.

Le nuove costruzioni di case unifamiliari nel Sud, che rappresentano la maggior parte dell'edilizia residenziale, sono diminuite del 4.0% lo scorso mese. L'edilizia unifamiliare è aumentata del 14.8% nel Nord-Est ed è diminuita del 2.0% nell'Ovest. L'attività pionieristica nel settore delle case unifamiliari è scesa dell'1.6% nel Midwest.

Nel mese di ottobre i permessi per costruire case unifamiliari sono diminuiti dello 0.6% attestandosi a 849,000 unità. Questi permessi rimangono al di sotto del livello delle costruzioni unifamiliari, suggerendo un margine limitato per una forte ripresa dell’edilizia residenziale.

Gli avviamenti per il volatile segmento delle abitazioni multifamiliari sono aumentati del 10.3% ad un tasso di 363,000 unità in ottobre. I permessi per la costruzione di case plurifamiliari sono diminuiti dello 0.5% attestandosi a 414,000 unità. Consegna della sabbia dalla cava...

I dati di martedì suggeriscono anche che l'offerta immobiliare probabilmente rimarrà limitata nel breve termine. I completamenti edilizi nel mese di ottobre sono scesi del 3.3% a un tasso di 1.111 milioni di unità, il livello più basso da settembre 2017.

Gli agenti immobiliari stimano che i tassi di avvio e completamento degli alloggi debbano essere compresi tra 1.5 e 1.6 milioni di unità al mese per colmare il divario di inventario.

Lo stock di alloggi in costruzione è aumentato dello 0.5% raggiungendo il massimo di oltre 11 anni di 1.137 milioni di unità il mese scorso. Ma il segmento delle case multifamiliari rappresentava poco più della metà dell’inventario immobiliare in costruzione il mese scorso. Noleggia qui le attrezzature edili..

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