I rifinanziamenti ipotecari settimanali salgono dell'10% poiché i tassi scendono al livello più basso da agosto

Un inaspettato calo dei tassi di interesse dei mutui ha portato i proprietari di case a chiamare i loro prestatori la scorsa settimana, cercando di risparmiare sui pagamenti mensili.

Secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association, la domanda di rifinanziamento è aumentata, spingendo il volume totale delle domande di mutuo in rialzo del 5.2% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente. Il volume è stato del 69% in più rispetto alla stessa settimana di un anno fa, quando i tassi di interesse erano considerevolmente più alti.

Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi di prestito conformi ($ 484,350 o meno) è sceso al 3.90% dal 3.99%, con punti che sono scesi a 0.37 da 0.38 (compresa la commissione di origine) per i prestiti con un calo del 20% pagamento. Quel tasso era 115 punti base in più la stessa settimana di un anno fa.

"I tassi del Tesoro USA sono scesi notevolmente la scorsa settimana, poiché i dati che mostrano la debolezza nel settore dei servizi sono stati un segno che il rallentamento della crescita economica non è limitato al settore manifatturiero", ha affermato Joel Kan, vicepresidente associato delle previsioni economiche e industriali presso l'MBA. "Questo a sua volta ha causato una fuga verso la sicurezza da parte degli investitori, con conseguente calo dei tassi ipotecari su tutta la linea".

In risposta, le domande di rifinanziamento sensibili al tasso sono aumentate del 10% rispetto alla settimana precedente e sono state superiori del 163% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. La quota di rifinanziamento dell'attività ipotecaria è aumentata al 60.4% delle richieste totali dal 58.0% della settimana precedente.

Le domande di mutuo per l'acquisto di una casa, che di settimana in settimana sono meno sensibili al tasso, sono diminuite dell'1% rispetto a una settimana prima, ma sono aumentate del 10% rispetto alla stessa settimana di un anno fa.

"Nonostante i tassi bassi, le prospettive economiche più torbide e la continua incertezza del mercato potrebbero tenere lontani dal mercato alcuni potenziali acquirenti di case questo autunno", ha affermato Kan.

Il sentimento dei consumatori sulle abitazioni è sceso a settembre, secondo un altro sondaggio di Fannie Mae. Più americani hanno affermato di essere preoccupati per la perdita del lavoro e ciò a sua volta ha abbassato il sentimento abitativo.