Un'economia più forte e una grave carenza di alloggi fanno sentire meglio i costruttori di case della nazione di quanto non abbiano fatto negli ultimi due decenni.
La fiducia dei costruttori nel mercato delle case unifamiliari di nuova costruzione è salito di 5 punti a dicembre a 76, la lettura più alta dal giugno 1999, secondo l'indice del mercato immobiliare della National Association of Home Builders / Wells Fargo. Qualunque cosa sopra i 50 è considerata positiva.
Anche la lettura di novembre è stata rivista al rialzo di 1 punto. L'indice si è attestato a 56 lo scorso dicembre. Nel periodo peggiore del crollo immobiliare, nel 2009, il sentiment dei costruttori ha toccato un minimo di appena 8.
"I costruttori stanno continuando a vedere la ripresa dell'edilizia abitativa iniziata in primavera, supportata da una scarsa offerta di case esistenti, bassi tassi ipotecari e un forte mercato del lavoro", ha affermato il presidente della NAHB Greg Ugalde, un costruttore e sviluppatore di case di Torrington, Conn.
La fiducia dei costruttori si basa chiaramente su ciò che vedono nei loro showroom. Delle tre componenti dell'indice, le attuali condizioni di vendita sono aumentate di 7 punti a 84, le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi sono aumentate di 1 punto a 79 e il traffico degli acquirenti è aumentato di 4 punti a 58.
Tuttavia, non tutto è perfetto nel mercato dell'edilizia. I costruttori potrebbero probabilmente fare ancora meglio se non dovessero affrontare così tanti venti contrari.
"Mentre stiamo assistendo a condizioni di mercato positive a breve termine con un minimo di 50 anni per il tasso di disoccupazione e una maggiore crescita dei salari, siamo ancora in fase di costruzione a causa di vincoli dal lato dell'offerta come la disponibilità di lavoro e terra", ha detto l'economista capo di NAHB Robert Dietz. "I costi di sviluppo più elevati stanno danneggiando l'accessibilità e frenando una crescita più robusta delle costruzioni".
A livello regionale, con una media mobile di tre mesi, il sentimento dei costruttori nel Nord-est è sceso di 2 punti a 61, aumentato di 5 punti nel Midwest a 63, guadagnato un punto nel Sud a 76 e aumentato di 3 punti in Occidente a 84.
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