Le vendite di nuove case negli Stati Uniti salgono al massimo di 12.5 anni a gennaio

Le vendite di nuove case unifamiliari statunitensi hanno raggiunto il massimo di 12.5 anni a gennaio, indicando la forza del mercato immobiliare che potrebbe aiutare a contrastare qualsiasi colpo sull'economia del coronavirus e mantenere la più lunga espansione economica della storia sulla buona strada.

Il dipartimento del commercio ha detto mercoledì che le vendite di nuove case sono aumentate del 7.9% a un tasso annuale destagionalizzato di 764,000 unità il mese scorso, il livello più alto da luglio 2007.

Il ritmo delle vendite di dicembre è stato modificato fino a 708,000 unità rispetto alle 694,000 unità precedentemente riportate. Gli economisti intervistati da Reuters avevano previsto che le vendite di nuove case, che rappresentano circa il 12.3% delle vendite del mercato immobiliare, sarebbero aumentate del 3.5% a un ritmo di 710,000 unità a gennaio.

Le vendite di nuove case sono tratte da permessi e tendono ad essere volatili su base mensile. Le vendite sono aumentate del 18.6% rispetto a un anno fa. Le vendite di nuove case sono salite del 30.3% nel Midwest ai massimi livelli da ottobre 2007. Sono salite del 23.5% in Occidente ai massimi livelli da luglio 2006 e sono cresciute del 4.8% nel Nordest. Ma le vendite sono diminuite del 4.4% nel Sud, che rappresenta la maggior parte delle transazioni.

Negli ultimi giorni i mercati finanziari sono stati sconvolti dal timore che il coronavirus, che ha ucciso oltre 2,000 persone, per lo più in Cina e diffuso in altri paesi, avrebbe minato la crescita economica globale e statunitense. Si vede che l'epidemia interrompe le catene di approvvigionamento per i produttori e danneggia l'industria dei viaggi e del turismo.

La società di dati IHS Markit ha dichiarato venerdì scorso il suo indice composito di output PMI composito, che traccia i settori manifatturieri e dei servizi statunitensi, contratto a un minimo di 76 mesi a febbraio.

Sebbene l'alloggio rappresenti una piccola quota del prodotto interno lordo, ha un'impronta gigantesca sull'economia. Home Depot, considerato un barometro per la salute economica delle famiglie statunitensi, martedì ha riportato vendite e profitti del quarto trimestre che hanno battuto le stime degli analisti.

La forza del mercato immobiliare potrebbe contribuire a mantenere l'espansione economica, giunta alla sua undicesima edizione. Il settore, che rappresenta circa il 11% del PIL, è sostenuto da tassi ipotecari più convenienti dopo che la Federal Reserve ha tagliato i tassi di interesse tre volte l'anno scorso.

I rapporti di questo mese hanno mostrato che i permessi per la futura costruzione di case unifamiliari sono saliti ai massimi da gennaio dal giugno 2007. Lo stock di case in costruzione a gennaio è stato il più alto da febbraio 2007.

Ciò potrebbe contribuire a ridurre la carenza di abitazioni che ha limitato le vendite. Il prezzo medio della nuova casa è salito del 14.0% a un record di $ 348,200 a gennaio di un anno fa. Le vendite del mese scorso sono state concentrate nella fascia di prezzo compresa tra $ 200,000 e $ 749,000. Le nuove case con un prezzo inferiore a $ 200,000, le più ricercate, rappresentavano meno del 10% delle vendite.

Ci sono state 324,000 nuove case sul mercato a gennaio, in crescita dello 0.3% rispetto a dicembre. Al ritmo delle vendite di gennaio, ci vorrebbero 5.1 mesi per liberare l'offerta di case sul mercato, in calo rispetto ai 5.5 mesi di dicembre.