I tassi dei mutui hanno raggiunto il livello più alto in un mese e la domanda settimanale diminuisce

I mutuatari si sono ritirati dal mercato dei mutui la scorsa settimana, poiché i tassi di interesse più elevati hanno raffreddato una recente ripresa dei rifinanziamenti.

Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi dei prestiti conformi ($ 548,250 o meno) è aumentato al 3.06% dal 2.99%, con punti che salgono a 0.34 dallo 0.30 (compresa la commissione di costituzione) per i prestiti con un calo del 20% pagamento.

"I tassi ipotecari hanno seguito un aumento complessivo dei rendimenti dei titoli del Tesoro la scorsa settimana, che è iniziato più in alto dal forte rapporto sull'occupazione di luglio prima di rallentare a causa del sentimento più debole dei consumatori e delle preoccupazioni sull'aumento dei casi di Covid-19", ha affermato Joel Kan, vicepresidente associato della Mortgage Bankers Association. delle previsioni economiche e di settore.

Le domande di rifinanziamento di un mutuo per la casa, che sono altamente sensibili ai tassi, sono diminuite del 5% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente e dell'8% in meno rispetto a un anno fa, secondo l'indice destagionalizzato dell'MBA. I tassi ipotecari sono leggermente inferiori rispetto allo scorso agosto, ma non così bassi come lo erano lo scorso autunno, quando c'è stato un boom del mini refi. Di conseguenza, il pool ammissibile di proprietari di case che possono beneficiare di un rifinanziamento è ora ridotto.

Le domande di mutuo per l'acquisto di una casa, che sono meno sensibili alle variazioni dei tassi settimanali, sono diminuite dell'1% per la settimana ed erano inferiori del 19% rispetto a un anno fa. Gli acquirenti di case si stanno ritirando da diverse settimane, poiché l'accessibilità economica si indebolisce e l'offerta di case in vendita migliora solo leggermente.

“Nonostante un secondo calo settimanale consecutivo, le dimensioni medie dei prestiti rimangono vicine ai massimi storici. Questo è un segnale continuo che i prezzi di vendita sono ancora elevati, spinti da una forte concorrenza che porta ad un'accelerazione della crescita dei prezzi delle case", ha affermato Kan.