Le richieste di mutuo settimanali si bloccano quando le tariffe prendono una tregua

Dopo diverse settimane di volatilità, i tassi dei mutui si sono calmati e questo ha offerto un piccolo incentivo per i proprietari di case o gli acquirenti a fare una mossa.

Il volume totale delle richieste di mutuo è stato sostanzialmente invariato la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association. Il volume è sceso dello 0.1% per la settimana, ma è stato del 41% in più rispetto alla stessa settimana di un anno fa, grazie a un mercato di rifinanziamento molto più solido.

Le domande di rifinanziamento di un mutuo per la casa sono diminuite del 1% per la settimana, ma sono aumentate del 93% rispetto alla stessa settimana di un anno fa, quando i tassi di interesse erano considerevolmente più alti.

Il tasso di interesse medio del contratto per mutui a tasso fisso 30 anno con saldi di prestito conformi ($ 484,350 o inferiore) è aumentato a 4.07% da 4.06%, con punti in aumento a 0.36 da 0.35 (compresa la commissione di origine) per i prestiti con un 20% acconto. Si tratta di punti base 72 inferiori rispetto al tasso di un anno fa.

"In una settimana di oscillazioni miste dei tassi ipotecari tra i vari tipi di prestito, il tasso fisso a 30 anni è finito leggermente superiore rispetto alla scorsa settimana, ma era ancora vicino ai minimi visti l'ultima volta nel 2016", ha affermato Joel Kan, economista MBA.

Le richieste di mutuo per l'acquisto di una casa sono aumentate del 1% per la settimana e 10% in più rispetto alla stessa settimana di un anno fa.

"Un mercato del lavoro ancora forte, il miglioramento dell'accessibilità economica e la riduzione dei tassi sui mutui continuano a sostenere la crescita", ha aggiunto Kan.

La domanda di acquisto è più forte quest'anno, grazie alla riduzione dei tassi ipotecari, ma l'offerta è ancora molto debole, soprattutto per le case più economiche. Il numero di case in vendita a livello nazionale è leggermente diminuito a giugno rispetto a un anno fa, il primo calo annuo delle scorte dallo scorso settembre, secondo Redfin.

"I tassi di interesse più bassi stanno riportando gli acquirenti, ma senza abbastanza case in vendita per soddisfare la domanda, ci aspettiamo di vedere più guerre di offerte, che faranno aumentare i prezzi questa estate", ha detto il capo economista di Redfin Daryl Fairweather.