La domanda di mutui diminuisce nuovamente, nonostante i tassi di interesse più bassi

Dopo aver aumentato la settimana precedente, la scorsa settimana i tassi di interesse sono tornati indietro, ma i consumatori non sono rimasti entusiasti.

Il volume complessivo delle richieste di mutuo è sceso dell'1.9% durante la settimana, secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association. Il volume era ancora superiore del 34% rispetto all'anno precedente, grazie a un mercato di rifinanziamento più forte quest'anno.

Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso anno 30 con saldi dei prestiti conformi ($ 484,350 o inferiore) è diminuito a 4.08% da 4.12%, con punti che sono diminuiti a 0.33 da 0.38 (compresa la commissione di origine) per i prestiti con un 20% acconto.

L'anno scorso, il tasso medio ipotecario era superiore di 69 punti base. Ecco perché la domanda di rifinanziamento complessiva è ora più forte.

Il volume delle applicazioni di rifinanziamento è diminuito dell'2% la scorsa settimana, nonostante il calo dei tassi, ma era 81% superiore rispetto alla stessa settimana di un anno fa.

"I tassi ipotecari in questo momento sono paragonabili al tasso medio del 4.10% di giugno, ma i rifinanziamenti la scorsa settimana sono stati inferiori del 7% rispetto al mese scorso", ha affermato Joel Kan, vicepresidente associato delle previsioni economiche e di settore di MBA. "Questa è un'indicazione che poiché vediamo tassi più bassi più a lungo, i mutuatari hanno bisogno di un calo maggiore dei tassi per considerare il rifinanziamento".

La domanda di mutui per l'acquisto di una casa è diminuita dell'2% durante la settimana, ma è stata dell'6% superiore a un anno prima. Gli acquirenti possono abituarsi a bassi tassi ipotecari e più preoccupati per l'accessibilità economica complessiva. Le vendite di case esistenti sono nuovamente diminuite a giugno, nonostante un forte calo dei tassi ipotecari durante il mese.