Robin Azougi 1st R, un agente immobiliare autorizzato con Douglas Elliman Real Estate, parla con i potenziali acquirenti di una casa in vendita a Floral Park, Nassau County, New York, il 6 settembre 2020.
Wang Ying | Agenzia di stampa Xinhua | Getty Images
Dopo tre settimane consecutive di ribassi, la domanda di mutui è tornata a strisciare, grazie a un calo dei tassi di interesse.
Il volume totale delle domande è aumentato del 4.2% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association.
I rifinanziamenti hanno guidato i guadagni, in aumento del 6% per la settimana. Erano ancora inferiori del 22% rispetto alla stessa settimana di un anno fa perché così tanti mutuatari si erano già rifinanziati lo scorso autunno, quando i tassi hanno toccato i minimi storici. La quota di rifinanziamento dell'attività ipotecaria è salita al 61.7% del totale delle richieste dal 60.4% della settimana precedente.
Il tasso di interesse medio del contratto per mutui a tasso fisso 30 anno con saldi di credito conformi ($ 548,250 o meno) è diminuito a 3.11% da 3.15%, con punti in aumento a 0.36 da 0.34 (compresa la commissione di origine) per i prestiti con un 20% acconto.
"I rendimenti dei titoli di Stato sono diminuiti a causa dell'incertezza sui mercati finanziari riguardo all'inflazione e al modo in cui la Federal Reserve potrebbe agire nei prossimi mesi", ha affermato Joel Kan, vicepresidente associato delle previsioni economiche e di settore di MBA.
Le richieste di mutuo per l'acquisto di una casa sono aumentate del 2% per la settimana ma sono state del 17% in meno rispetto a un anno fa. L'acquisto di case negli ultimi tempi sta rallentando a causa degli enormi guadagni di prezzo e della scarsa offerta di case in vendita. I tassi ipotecari più bassi non stanno facendo molto per compensare nessuno di questi fattori.
I tassi ipotecari sono balzati all'inizio di questa settimana poiché gli investitori obbligazionari anticipano le notizie dalla riunione della Federal Reserve di mercoledì pomeriggio.
“La tendenza favorevole ai tassi della scorsa settimana ha fatto il suo corso e i mercati si stanno ora preparando per l'annuncio politico [di mercoledì] da parte della Fed. Ciò ha assunto la forma di un moderato ritorno a tassi più elevati", ha affermato Matthew Graham, direttore operativo di Mortgage News Daily. "Anche se la Fed non è ancora pronta ad adeguare il suo tasso di riferimento o a cambiare il suo piano di acquisto di obbligazioni, potrebbe parlare delle probabilità di tali prospettive in futuro".
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