למרות ירידת ריבית נוספת, הביקוש למימון מחדש ולרכישת משכנתאות ירד בשבוע שעבר, כאשר סך הבקשות למשכנתאות ירד ב-4.8% מהשבוע הקודם, לפי איגוד הבנקאי למשכנתאות.
שיעורי משכנתא נמוכים ככל הנראה אינם מרשימים כפי שהיו בעבר, ככל הנראה בגלל שהריבית הייתה כה נמוכה במשך זמן רב כל כך.
ריבית החוזה הממוצעת למשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות של עד 510,400 דולר ירדה ל-3.05% מ-3.10% בשבוע שעבר, בעוד שנקודות, כולל עמלת הקמה, עלו ל-0.52 מ-0.46 בהלוואות עם ירידה של 20%. תַשְׁלוּם. זה הנמוך ביותר בהיסטוריה של 30 השנים של סקר ה-MBA. השיעור היה בערך 4% לפני שנה.
הבקשות למחזר הלוואת דירה, שבדרך כלל רגישות למהלכי ריבית שבועית, עדיין ירדו ב-7% בשבוע, למרות שהן עדיין גבוהות ב-52% בהשוואה לשנה לפני שנה, לפי המדד מנוכה עונתיות.
"ישנן אינדיקציות לכך ששיעורי המימון המחודשים אינם יורדים באותה מידה כמו שיעורי הלוואות לרכישת דירות, וזה יכול להסביר את הירידה בשבוע שעבר במימון מחדש", אמר ג'ואל קאן, כלכלן MBA. "מלווים רבים עדיין פועלים בתפוקה מלאה ועובדים דרך אתגרים תפעוליים, בסופו של דבר מגבילים את מספר הבקשות שהם מסוגלים לקבל."
הבקשות למשכנתא לרכישת דירה צנחו ב-2% במהלך השבוע והיו גבוהות ב-22% בהשוואה לפני כן. זהו רווח שנתי מעט קטן יותר מהשבוע הקודם. הביקוש לדיור היה חזק להפליא בחודשים האחרונים, כאשר ביקוש עצור מהאביב שנפגע מהמגיפה בשילוב עם הרצון שנבע לבתים פרבריים גדולים יותר.
עם זאת, יש הרבה פחות היצע מהביקוש, וזה מדליק אש מתחת למחירי הבתים, שצומחים בדו ספרתי בשווקים מסוימים. רוב פעילות המכירות נמצאת כעת בקצה הגבוה של השוק, שם יש יותר היצע.
"אפילו כשהביקוש העצור מתחילת השנה דועכת, ממשיכה להיות פעולה בשכבות המחיר הגבוהות יותר, כאשר יתרת ההלוואה הממוצעת נותרה קרובה לשיא של כל הזמנים בסקר", הוסיף קאן.
Signal2forex.com - הטוב ביותר רובוטים במט"ח אותות
