カナダの住宅が11月に216kにローズを開始

ハイライト：

• 216月の住宅着工件数は前年同月比6万210千件に増加しました。XNUMXヶ月間のトレンド率はXNUMX万件にわずかに上昇し、XNUMXヶ月ぶり​​の増加となりました。
• 別途発表されたデータによると、新規建築許可の発行件数は240万件に増加しました。これは最近の着工ペースを大きく上回っており、今後さらに多くの新規建築活動が行われる可能性を示唆しています。

私たちのテイク：

211月と197月の平均着工件数は226万240千件で、第XNUMX四半期の平均XNUMX万XNUMX千件から増加しており、XNUMXヶ月連続の増加となりました。それ自体はそれほど驚くべきことではありません。第XNUMX四半期の新規住宅許可件数は着工件数を大きく上回り（月平均XNUMX万XNUMX千件）、今後さらに多くの新規建設活動が計画されていることを示唆しています。実際、今朝発表された別の発表によると、XNUMX月の新規建築許可件数は年率換算でXNUMX万件に急増し、短期的にはさらなる着工の増加が見込まれるとしています。XNUMX月は戸建て住宅と集合住宅の両方の着工件数が増加し、増加はプレーリー地域とブリティッシュコロンビア州に集中しました。

短期的なデータ変動にとどまらず、金利は今後も緩やかに上昇し続けると引き続き考えています。これは、住宅のような金利に敏感な購入に特に大きな負担となるでしょう。金利上昇と規制措置により、住宅中古市場はすでに大幅に減速しています。こうした傾向は、最終的には来年も住宅建設活動の鈍化につながると予想しています。