所有者兼占有者 (数) +4.2% 前月、-8.7% 年 (f/c 1.5%)。 投資家 (価値): +5.3% 前月、-20.4% 年。 合計 (値): +5.1% 前月、-11.8% 年 (すべての数字は参考値)。
4.2月の住宅金融承認件数は予想より好調で、所有者・占有者向けローン件数はコンセンサス予想の1.5％増に対し8.7％増加した。 承認数は依然として前年比 -XNUMX% 減少しています。
投資家向け融資額も同月に 5.3% の大幅な増加を記録しましたが、依然として前年比 -20.4% 減少しています。
オーナー占有者および投資家ローンの総額は前月比 5.1% 増加し、前年比 -11.8% でした。
XNUMX月の統計は予想を上回ったが、驚きは市場の好転そのものというよりも、財務統計の引き上げのタイミングに関係しており、よりタイムリーな指標によれば、XNUMX月からXNUMX月に安定した後、XNUMX月に明確な勢いが集まったことが示されている。 大手銀行を対象とした業界データによると、XNUMX月の金融の伸びはより緩やかで、来月にはこの強さがより明確に表れることを示唆していた。 むしろ、この上昇は XNUMX か月前に実現したようで、XNUMX 月の堅調な上昇は、非大手企業の財務がさらに大きく上昇している可能性があることも示唆しています。
主要な州はすべてニューサウスウェールズ州を筆頭に増加を記録しました（前月比 +5.4%、前年比 -8.8%）。 ヴィック (前月比 +3.4%、年率 –8.9%); およびクイーンズランド州 +2.8% 前月、-13% 年)。 SA (前月比 +1.4%、年率 -5.3%) と WA (前月比 +0.9%、年率 -4.0%) の伸びは小さくなりました。
取引量と金額の組み合わせが示すように、平均ローン額は同月に増加し、その詳細は、最初の住宅購入者の増加が顕著であり、ニューサウスウェールズ州とビック州に集中して増加していることを示しています。 最初の住宅購入者の承認数も大幅な増加を記録しており、当社の推定では季節調整済みの月に 10% 増加することが示されています。
建設関連の融資承認はまちまちで、建設融資は前月比 1.6% 減少、前年比 -14.6% – 短期的に非高層住宅の承認には下振れリスクがさらに高まることを示唆 – しかし、新築住宅の購入融資は大幅に増加し、前月比 +10.7% 、-9.8%年。 後者には「計画外」の購入も含まれるが、最近完成した高層開発を購入するための資金調達者も対象となる。 XNUMX月の反発までは最も弱いセグメントのXNUMXつだった。
全体として、XNUMX 月の利益は予想よりも強かったものの、これは XNUMX 月から XNUMX 月にかけて見られたオークション市場活動と価格の改善とほぼ一致しています。 状況はXNUMX月にさらに増加することを示していますが、売上高は依然として低水準にあるようです。 今後数カ月間の財務データは、好況の構成と強さを知る重要な手がかりとなるだろう。
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