先週は金利の失速を受けて住宅ローン需要が減少した

住宅ローン金利に大きな動きがなかったことから、先週は住宅ローンを借り換える突然の動機がなかったため、借り換えをする人は減少した。

住宅ローン銀行協会によると、これにより全体の住宅ローン申請件数は前週比２．５％減少した。

適合ローン残高が最大30万510,400ドルまでの3.07年固定金利住宅ローンの平均契約金利は20％で変わらず。 頭金 0.32% のローン組成手数料を含むポイントは 0.36 から XNUMX に減少しました。 

レーバーデーの祝日を含む季節調整済みのMBA指数によると、住宅ローン金利は過去最低付近で推移しているが、多くの借り手がすでに借り換えを行っており、需要は今週で4％減少した。

借り換え申請件数は30年前に比べてXNUMX％増加しましたが、年間比較ではここ数カ月減少傾向にあります。

ＭＢＡエコノミストのジョエル・カン氏は「過去数カ月間報告されている借り換え活動の急増により、市場に残っている借り手は再び大幅な金利低下を待つ可能性があり、需要が鈍化している可能性がある」と述べた。

住宅購入のための住宅ローン申請件数は週間では１％減少したが、前年同月比では６％増加した。 この年間比較は1月以来最小で、過去数週間の6％台の上昇からは低下した。

「購買活動は17週連続で前年の水準を上回っており、残高の多い融資の伸びが力強く、MBAの平均融資額は調査で新たな最高額の370,200万XNUMXドルに達した」とカン氏は述べた。   

融資額の増加は 19 つの要因によって引き起こされています。XNUMX つは住宅価格が着実に上昇していること、そしてより多くの高価格住宅が販売可能になっているということです。 在庫不足は下位市場で最も深刻です。 初心者レベルの購入者も、新型コロナウイルス感染症経済の影響でさらに苦戦する可能性がある。

投資家が株式市場に戻り、債券市場への関心が薄れたため、今週は住宅ローン金利が上昇した。 FRBのゼロ％政策は今のところ定着しているとみられるため、水曜午後に予定されているFRBの声明には大きな反応はないと予想される。