住宅価格の上昇は2020年XNUMX月以来初めて減速する

住宅価格は、パンデミックが住宅の大規模な暴走を引き起こしたXNUMX年前よりもまだかなり高いですが、上昇はようやく緩和し始めています。

S＆Pコアロジックケースシラー全国住宅価格指数によると、住宅価格は19.5月に前年比19.8％上昇し、2020月の年間上昇率XNUMX％から低下しました。 これはXNUMX年XNUMX月以来の年間利益の最初の減少です。

10都市の複合施設は17.8年前から18.6％増加し、20月の19.1％の増加から減少しました。 19.6都市の複合施設は前年比XNUMX％増加し、前月のXNUMX％から減少しました。

値上げが最も多かった都市は、フェニックス、タンパ、フロリダ、マイアミでした。 フェニックスの価格は前年比で33.1％上昇し、タンパは27.7％上昇し、マイアミは25.2％上昇しました。 20都市のうち2021都市は、2021年XNUMX月に終了した年に比べてXNUMX年XNUMX月に終了した年に高い価格上昇を報告しました。

ミネアポリスのシカゴとワシントンDCでは、年間の価格上昇が最も小さかったが、それでも上昇はすべて10％を超えていた。

S＆Pダウ・ジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクターであるクレイグ・ラザラは、次のように述べています。 「住宅価格は、価格上昇のペースがわずかに低下したものの、2021月も引き続き目覚ましい力を示した。」

非常にタイトな在庫と住宅市場での激しい投資家の活動により、価格は上昇し続けています。 利益が減少している間、住宅崩壊の際のように価格が劇的に下がる可能性は低いです。 需要と供給のファンダメンタルズは依然として高価な市場を支持しています。

「市場は、特に初めての購入者にとって、何十もの競合する入札、不測の事態の免除、および価格上昇条項がホームショッピングを苦戦させた年の初めから冷え込んでいます。 Realtor.comの経済調査マネージャーであるGeorgeRatiuは、次のように述べています。

住宅ローン金利の上昇も価格に影響を及ぼしています。 Mortgage News Dailyによると、30年物の平均金利は2.78月初旬に最近の最低値である3.15％に低下し、その後着実に上昇し始めました。 XNUMX月はXNUMX％で終了しました。