JAV būstas gruodžio mėn. Pradeda kilti 16.9% iki 13 metų aukščio

JAV namų statyba gruodį išaugo iki 13 metų aukščiausių rodiklių, nes aktyvumas išaugo visame pasaulyje, o tai rodo, kad būsto rinka vėl atsigavo esant žemoms hipotekos palūkanų normoms ir gali padėti palaikyti ilgiausią istorijoje ekonomikos plėtrą.

Praėjusį mėnesį būsto statybos pradžia šoktelėjo 16.9 % iki sezoniškai pakoreguotos metinės 1.608 mln. vienetų normos, o tai yra aukščiausias lygis nuo 2006 m. gruodžio mėn. Procentinis padidėjimas buvo didžiausias nuo 2016 m. spalio mėn. milijonų vienetų, o ne 1.375 mln. vienetų, kaip buvo pranešta anksčiau.

„Reuters“ apklausti ekonomistai prognozavo, kad gruodį būsto statyba padidės iki 1.375 mln.

Palyginti su 40.8 m. gruodžio mėn., būsto pradžia išaugo 1.290%. Apskaičiuota, kad 2019 m. buvo pradėta statyti 3.2 mln. būstų, ty 2018% daugiau nei XNUMX m.

Statybos leidimų skaičius gruodį sumažėjo 3.9% iki 1.416 mln. vienetų, kai lapkritį pasiekė aukščiausią lygį per daugiau nei 12–1/2 metų.

Būsto rinka atgauna pagreitį po to, kai pernai Federalinis rezervų bankas tris kartus sumažino palūkanų normas, sumažindamas hipotekos palūkanų normas nuo praėjusių metų kelių metų aukštumų. Remiantis hipotekos finansų agentūros „Freddie Mac“ duomenimis, 30 metų fiksuota hipotekos palūkanų norma sumažėjo iki vidutiniškai 3.65% nuo didžiausio 4.94% 2018 m. lapkritį.

Nors pirmadienį atlikta apklausa parodė, kad namų statytojų pasitikėjimas sumažėjo sausio mėnesį, jis išliko netoli tokio lygio, koks paskutinį kartą buvo pastebėtas 1999 m. viduryje. Statybininkai teigė, kad „ir toliau kovoja su sklypų ir darbo jėgos trūkumu, o pirkėjai yra nusivylę dėl inventoriaus trūkumo, ypač pradedantiesiems namuose“.

Būsto rinka sudaro apie 3.1% ekonomikos. Investicijos į būstą trečiąjį ketvirtį atsigavo po to, kai sumažėjo šešis ketvirčius iš eilės – tai yra ilgiausia tokia atkarpa nuo 2007–2009 m. nuosmukio. Tikimasi, kad ketvirtąjį ketvirtį jis vėl prisidės prie bendrojo vidaus produkto.

Vienos šeimos namų statyba, kuri užima didžiausią būsto rinkos dalį, gruodį šoktelėjo 11.2 % iki 1.055 2007 vienetų, o tai yra aukščiausias lygis nuo XNUMX m. birželio mėn. Vienos šeimos būstų skaičius išaugo Vidurio vakaruose ir gyventojų turinčiuose pietuose. Tačiau jie krito šiaurės rytuose ir vakaruose.

Vienos šeimos būsto statybos leidimai sumažėjo 0.5% iki 916,000 XNUMX vienetų gruodį po septynių mėnesių iš eilės augimo.

Nepastovaus daugiabučių namų segmento startai praėjusį mėnesį išaugo 29.8% iki 553,000 9.6 vienetų. Leidimai statyti daugiabučius namus sumažėjo 500,000% iki XNUMX XNUMX vienetų.