Szybsza niż oczekiwano poprawa popytu wśród kupujących domy, po gwałtownym spadku na początku pandemii wirusa, sprawiła, że krajowe firmy budowlane ponownie nabrały optymizmu w prowadzeniu swojej działalności.
Nastroje wśród inwestorów budowlanych wzrosły w czerwcu o uderzające 21 punktów, do 58, co stanowi największy miesięczny wzrost w historii Krajowego Stowarzyszenia Budowniczych Domów/Wells Fargo Housing Market Index. Każdy odczyt powyżej 50 wskazuje na pozytywny rynek. W kwietniu spadł z rekordowych 42 punktów do 30.
„Wraz z ponownym otwarciem kraju mieszkalnictwo jest dobrze przygotowane, aby poprowadzić gospodarkę do przodu” – powiedział prezes NAHB Dean Mon, budowniczy domów i deweloper z Shrewsbury w stanie New Jersey. „Zapasy są ograniczone, rośnie liczba wniosków o kredyt hipoteczny, stopy procentowe są niskie, a zaufanie rośnie”.
Tymczasem, według Mortgage Bankers Association, liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup nowo wybudowanego domu wzrosła w maju o 10.9% rocznie.
Z trzech składników indeksu budownictwa mieszkaniowego bieżące warunki sprzedaży wzrosły o 21 punktów, do 63. Oczekiwania dotyczące sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy wzrosły o 22 punkty, do 68. Ruch kupujących wzrósł ponad dwukrotnie od maja do czerwca, z 22 do 43. Ten ostatni składnik był zaskakujący, biorąc pod uwagę, ilu konstruktorów zgłosiło podczas pandemii więcej zapytań online i wirtualnych wycieczek.
Raport ten następuje po lepszym od oczekiwań kwartalnym raporcie o zyskach jednej z największych w kraju firm zajmujących się budową domów publicznych, firmy Lennar. Prezes Stuart Miller powiedział, że w marcu firma wstrzymała budowę nowych domów i zakup gruntów, ale nieoczekiwanie musiała zmienić kurs.
„Wiemy zatem, że na koniec czwartego kwartału zamkniemy lokale z pewnym opóźnieniem, niemniej jednak dość szybko wznowiliśmy działalność, gdy rynek zaczął wykazywać oznaki ożywienia na rynku nieruchomości mieszkaniowych” – powiedział. Myślę, że nastąpi niewielka przerwa w naszych statystykach, ale sytuacja szybko powróci”.
Miller wskazał również, że historie o ucieczce z miast są prawdziwe, ponieważ ludzie na nowo zastanawiają się, jak chcą żyć w epoce blokad i nakazów pracy z domu. Wydaje się, że ten trend dotyczy wszystkich budowniczych.
„Budowniczowie zgłaszają rosnące zapotrzebowanie na rodziny poszukujące domów jednorodzinnych na wewnętrznych i zewnętrznych przedmieściach, w których znajdują się dzielnice o mniejszej gęstości zaludnienia” – powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „Jednocześnie podwyższone bezrobocie i ryzyko nowych, lokalnych epidemii wirusów pozostają zagrożeniem dla rynku mieszkaniowego”.
W skali regionalnej nastroje wśród inwestorów budowlanych na północnym wschodzie wzrosły z 31 punktów do 48 i 20 punktów do 62 na południu. Na Środkowym Zachodzie wzrósł o 19 punktów do 51, a na Zachodzie o 22 punkty do 66.
Signal2forex.com - Najlepsze roboty i sygnały Forex
