Popyt na refinansowanie kredytów hipotecznych rośnie o 20%, ponieważ kredytobiorcy obawiają się, że stracą rekordowo niskie stopy procentowe

Po ustanowieniu w zeszłym roku kilkunastu rekordowych minimów, oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczęło rosnąć w 2021 r., Co wywołało pożar pożyczkobiorców, obawiając się, że przegapią ostatnią z najniższych stóp.

Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego wzrosły w zeszłym tygodniu o 20% w porównaniu z poprzednim tygodniem, zgodnie z sezonowo dostosowanym indeksem Mortgage Bankers Association. To był najwyższy poziom od marca ubiegłego roku. Wolumen był o 93% wyższy niż rok temu.

Średnie oprocentowanie umów dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami pożyczek (510,400 2.88 USD lub mniej) wzrosło do 2.86% z 20% w zeszłym tygodniu dla pożyczek z 99% zaliczką. Stopa ta była o XNUMX punktów bazowych wyższa niż rok temu.

„Rosnąca aktywność refinansująca w pierwszym pełnym tygodniu 2021 r. Spowodowała, że ​​liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła do najwyższego poziomu od marca 2020 r., Pomimo wzrostu większości kredytów hipotecznych w ankiecie w zeszłym tygodniu” - powiedział Joel Kan, wiceprezes MBA ds. Prognoz gospodarczych i branżowych. „Oczekiwanie na dodatkowy bodziec fiskalny ze strony nadchodzącej administracji oraz wprowadzenie szczepionek poprawiających perspektywy, spowodowały wzrost rentowności i stawek skarbowych”.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu, które są mniej wrażliwe na zmiany stawek tygodniowych, wzrosły w ciągu tygodnia o 8% i były o 10% wyższe niż rok temu. Chociaż popyt na mieszkania jest nadal silny, roczne porównanie było niższe niż w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, ponieważ kupujący mają do czynienia z rekordowo niską podażą mieszkań na sprzedaż i szybko rosnącymi cenami. Jednak liczby kupujących po raz pierwszy były obiecujące.

„Niższe średnie saldo pożyczek było częściowo spowodowane wzrostem liczby wniosków FHA o 9.2%, co jest pozytywną oznaką powrotu na rynek większej liczby kupujących domy o niższych dochodach i kupujących po raz pierwszy” - powiedział Kan.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych kontynuowało w tym tygodniu trend wzrostowy, po wzroście rentowności obligacji. Wiele z tego wynika z wygranej Demokratów w Gruzji, która zmieniła kontrolę nad Senatem USA. Obecnie oczekuje się również większej pomocy rządowej, a także szybszego wprowadzenia szczepionek, co poprawiłoby sytuację zatrudnienia i ogólną gospodarkę.

„Na razie atmosfera niezwyciężoności oprocentowania kredytów hipotecznych i uporczywe ustanawianie nowych rekordowych minimów została zastąpiona zdrowym szacunkiem dla tego, co może być pierwszym etapem rosnącej stopy procentowej, po raz pierwszy od 2018 roku, ”Powiedział Matthew Graham, dyrektor operacyjny w Mortgage News Daily.