Zaufanie budowniczych domów wzrasta, pomimo rekordowo wysokich cen tarcicy

Popyt nabywców na nowo wybudowane domy stale rośnie, co utrzymuje zaufanie inwestorów na wysokim poziomie nawet w obliczu rosnących cen materiałów.

Jak wynika z opublikowanego w środę najnowszego indeksu rynku mieszkaniowego National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), nastroje wśród inwestorów budowlanych wzrosły w lutym o 1 punkt, do 84. Wszystko powyżej 50 jest uważane za pozytywne nastroje. W lutym 74 r. indeks wyniósł 2020.

„Ceny drewna stale rosły w tym roku i osiągnęły rekordową wysokość w połowie lutego, zwiększając koszt nowego domu o tysiące dolarów i powodując, że niektórzy budowniczowie nagle wstrzymywali projekty w czasie, gdy zapasy są już na najniższym poziomie w historii. ”- powiedział prezes NAHB Chuck Fowke, konstruktor domów na zamówienie z Tampa na Florydzie. „Budowniczowie nadal bardzo skupiają się na kwestiach regulacyjnych i innych kwestiach politycznych, które mogą w tym roku obniżyć ceny gospodarstw domowych poszukujących nowych domów na ciasnym rynku”.

Chociaż ceny budzą niepokój zarówno na nowych, jak i istniejących rynkach krajowych, wydaje się, że spadek popytu ze strony nabywców jest bardzo niewielki. Z trzech składników indeksu obecne warunki sprzedaży utrzymały się na poziomie 90, a ruch potencjalnych nabywców wzrósł o 4 punkty, do 72. Oczekiwania dotyczące sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy spadły jednak o 3 punkty, do 80.

„Warunki popytowe pozostają solidne ze względu na demografię, niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych i przechodzenie z obszarów podmiejskich na rynki o niższych kosztach, spodziewamy się jednak pewnego ochłodzenia tempa wzrostu budownictwa mieszkaniowego w 2021 r. ze względu na czynniki kosztowe, problemy z łańcuchem dostaw i ryzyka regulacyjne”. powiedział główny ekonomista NAHB, Robert Dietz. „Niektórzy konstruktorzy nie mają już mocy produkcyjnych i mogą nie być w stanie zwiększyć produkcji ze względu na niekorzystne wiatry”.

W skali regionalnej, według trzymiesięcznej średniej kroczącej, nastroje wśród inwestorów budowlanych na północnym wschodzie wzrosły o 2 punkty, do 78, a na Środkowym Zachodzie spadły o 1 punkt, do 81. Na południu spadł o 2 punkty do 84, a na Zachodzie o 2 punkty do 93.