Uma casa do Vale do Silício que queimou há dois anos agora está no mercado por $ 800,000

Uma casa que sofreu grandes danos por um incêndio há dois anos está à venda por US$ 800,000 em San Jose, Califórnia.

A listagem, que já atraiu críticas online, parece ser um exemplo claro do mercado imobiliário superaquecido do Vale do Silício.

Mas o corretor de imóveis por trás da venda defendeu o preço pedido, dizendo à mídia local que a área e o próprio terreno o justificam. A casa em ruínas e fechada com tábuas fica em um terreno de 5,800 pés quadrados na área da baía de São Francisco, lar de algumas das maiores empresas de tecnologia e start-ups do país.

“Se você está no mercado, conhece imóveis, sabe que é isso que vale e os compradores definem o preço”, disse a corretora Holly Barr à KTVU-TV, que postou a listagem na página do Facebook Willow Glen Charm, em homenagem a o bairro onde a casa está localizada.

O anúncio atraiu alguns comentários irados, com um usuário do Facebook escrevendo “Isso é uma piada, certo?” e outro perguntando “Quem em sã consciência compraria isso?”

Outro comentarista apostou que a casa acabaria sendo vendida por mais de um milhão, enquanto outro simplesmente escreveu: “Por que as pessoas estão deixando a Califórnia”.

Os dados imobiliários da área revelam que isso não é, de fato, fora do comum.

“Não estou nem um pouco surpreso”, disse Rick Smith, membro do conselho da Associação de Corretores de Imóveis do Condado de Santa Clara, à emissora de TV. Ele explicou que as casas na área imediata estão sendo vendidas por mais de US$ 1.5 milhão. Barr acrescentou que comprar a propriedade severamente danificada e renová-la na verdade oferece uma opção mais barata do que comprar uma nova casa.

De acordo com a empresa imobiliária Zillow, o valor médio de uma casa em San Jose é de US$ 1,078,300. Isso representa um aumento de 23.9% em relação ao ano passado e a previsão é de um aumento de 8.4% em relação a 2018. O fato de os danos graves causados ​​​​pelo incêndio terem reduzido essa média para US$ 800,000 diz muito sobre o mercado da área, onde as moradias disponíveis são escassas e os moradores priorizam a proximidade com seu emprego. Barr disse que já foi contatada por 10 possíveis compradores interessados.

Os preços médios das casas na Bay Area subiram por um recorde de 70 meses consecutivos, de acordo com o CoreLogic Home Price Index. A valorização dos preços das casas em São Francisco entre 2012 e 2017 foi de 84%, quase o dobro da média nacional dos EUA de 45.4%.

Nos condados vizinhos de Alameda e Solano, onde a valorização dos preços na época foi de 93.8% e 95.6%, respectivamente, você teria recebido melhores retornos do setor imobiliário do que até mesmo a alta de 87% do Dow Jones durante o mesmo período de cinco anos.

A NBC News informou que as propriedades residenciais em San Jose ganham quase US$ 571 em valor todos os dias, graças à escassez de casas à venda. Os jovens e aqueles com famílias estão sendo superados, mesmo com empregos bem remunerados no setor de tecnologia.

A CNBC informou em março que mais residentes da Califórnia estão saindo do estado do que entrando, devido principalmente ao alto custo de vida, incluindo moradia e impostos estaduais elevados.

O aperto é tão insustentável para alguns que um número crescente de pessoas na comunidade de tecnologia está se mudando para encontrar configurações de vida mais baratas – incluindo Bend, Oregon, recentemente nomeada a área remota de funcionários mais popular do estado.