Försäljningen av befintliga bostäder i USA steg till 17 månaders högsta i augusti

Bostadsförsäljningen i USA steg oväntat till en 17-månaders högsta i augusti för en andra månad i rad med uppgångar, det senaste tecknet på att lägre bolåneräntor uppmuntrar köpare utanför sidlinjen.

National Association of Realtors sa på torsdagen att försäljningen av befintliga bostäder ökade med 1.3 % till en säsongsjusterad årstakt på 5.49 miljoner enheter förra månaden. Julis försäljningstakt var oförändrad på 5.42 miljoner enheter.

Ekonomer tillfrågade av Reuters hade förutspått försäljningen av befintliga bostäder att minska med 0.4 % till 5.37 miljoner enheter. Befintlig bostadsförsäljning utgör cirka 90 procent av husförsäljningen i USA.

En nedgång i bolåneräntorna under stora delar av sommaren har hjälpt köpare. Den amerikanska centralbanken Federal Reserve sänkte räntorna för första gången på mer än ett decennium i juli och sänkte lånekostnaderna igen på onsdagen.

Den 30-åriga fasta bolåneräntan har sjunkit till cirka 3.5% från en mer än sjuårig topp på cirka 4.94% i november, enligt uppgifter från hypoteksfinansieringsbyrån Freddie Mac. Köpare gynnas också av en ekonomi med låg arbetslöshet, stigande löner och långsammare bostadsprisinflation.

Men bostadsförsäljningen totalt sett har gungat på månadsbasis under stora delar av detta år eftersom branschen fortsätter att kämpa med bristande utbud, särskilt för billigare bostäder.

Mark- och arbetskraftsbrist har också begränsat byggandet även om det har funnits tecken på lättnader på senare tid. På onsdagen visade data att bostadsbyggandet i USA steg till en högsta nivå på mer än 12 år i augusti då byggandet av både småhus och flerfamiljshus accelererade.

"Med låga bolåneräntor under flera på varandra följande månader lockar detta köpare tillbaka till marknaden", säger NAR:s chefsekonom Lawrence Yun.

Försäljningen av befintliga bostäder ökade med 2.6% från för ett år sedan, sade NAR, vilket var den andra månaden i rad med uppgångar från år till år. I landets fyra regioner såg alla tillväxt från ett år sedan. På månadsbasis ökade försäljningen med 7.6 % i nordost och en ökning med 3.1 % i Mellanvästern. Försäljningen ökade också med 0.9 % i söder men minskade med 3.4 % i väst.

Medianpriset för befintliga hus ökade med 4.7 % från ett år sedan till 278,200 1.86 USD i augusti. Det fanns 2.6 miljoner bostäder på marknaden i augusti, en minskning med XNUMX % från för ett år sedan.

Vid försäljningstakten i augusti skulle det ta 4.1 månader att rensa det nuvarande lagret, en minskning från 4.3 månader för ett år sedan. Ett utbud på sex till sju månader ses som en sund balans mellan utbud och efterfrågan.