Житло починає відновлюватися, але будівництво односімейних будинків залишається слабким

Будівництво будинків у США зросло більше, ніж очікувалося, у березні на тлі відновлення будівництва багатоквартирних будинків, але слабкість у сегменті односімейних будинків свідчить про сповільнення ринку житла.

За даними Міністерства торгівлі у вівторок, будівництво житла зросло на 1.9 відсотка до 1.319 млн одиниць річного сезону. Дані за лютий були переглянуті, щоб показати революційне зниження до 1.295 мільйона одиниць замість раніше зареєстрованих 1.236 мільйона одиниць.

Економісти, опитані Reuters, прогнозували, що минулого місяця кількість нових житлових будинків зросте до 1.262 мільйона одиниць. У березні кількість дозволів на будівництво майбутнього будинку зросла на 2.5 відсотка до 1.354 мільйона одиниць.

Фінансові ринки США були мало зворушені даними.

Незважаючи на пожвавлення житлового будівництва минулого місяця, схоже, що активність сповільнюється. Односімейні житлові будинки, на які припадає найбільша частка ринку житла, у березні впали на 3.7 відсотка до 867,000 XNUMX одиниць.

Опитування в понеділок показало, що довіра серед забудовників впала в квітні четвертий місяць поспіль. Будівельники скаржилися на брак ділянок під забудову та зростання вартості будівельних матеріалів. Згідно з опитуванням, мита, запроваджені адміністрацією Трампа на канадські пиломатеріали та інші імпортні товари, «підвищували ціни та погіршували доступність житла».

Зіткнувшись із цими обмеженнями пропозиції, будівництво будинків, ймовірно, не збільшиться суттєво, щоб викорінити гострий дефіцит будинків на ринку, який підвищує ціни та відштовхує деяких тих, хто вперше купує житло. Замовити будівництво котеджу…

Попит на житло зумовлений потужним ринком праці, який є основою економіки. Незважаючи на потужний ринок праці, інфляція заробітної плати залишається помірною.

Будівництво односімейних будинків впало на північному сході, півдні та заході, але зросло на Середньому Заході. Кількість дозволів на будівництво односімейних будинків у березні впала на 5.5 відсотка до 840,000 2017 одиниць, що є найнижчим рівнем з вересня XNUMX року.

Будівництво односімейних будинків може сповільнитися, оскільки дозволи починаються із затримкою.

Запуски для нестійкого сегменту багатоквартирного житла зросли на 14.4 відсотка до рівня 452,000 19 одиниць у березні. Кількість дозволів на будівництво багатоквартирних будинків скоротилася на 514,000 відсотків до XNUMX XNUMX одиниць. Доставка піску з кар'єру

Прогнози щодо інвентаризації житла були неоднозначними. Завершення будівництва житла впало на 5.1 відсотка до 1.217 мільйона одиниць минулого місяця, при цьому односімейні квартири впали на 4.7 відсотка. Але запас житла, що будується, зріс на 0.3 відсотка до 1.125 мільйона, найвищого рівня з липня 2007 року.

Односімейні будинки, що будуються, піднялися на 0.2 відсотка до найвищого рівня з червня 2008 року.

Ріелтори підрахували, що темпи початку та завершення будівництва житла повинні бути в діапазоні від 1.5 до 1.6 мільйона одиниць на місяць, щоб закрити дефіцит запасів. Оренда будівельної техніки тут..