RBA більше стурбований ринками житла, дезінфляція, імовірно, залишить ставку без змін на 2019 рік

Як і очікувалося, РБА залишив готівкову ставку без змін на рівні 1.5% на 26-му засіданні поспіль. Супровідна заява містила мало нової інформації. Тим не менш, виявилося, що учасники небайдужі щодо ринку житла. Тим часом зниження інфляції в австралійській економіці, ймовірно, змусить центральний банк призупинити свою монетарну політику протягом усього 2019 року, незважаючи на економічне зростання вище тренду та подальше зниження рівня безробіття.

Політики залишалися оптимістичними щодо економічних подій, припускаючи, що очікується, що економіка «продовжуватиме рости вище тренду» і «ймовірно подальше зниження рівня безробіття». У глобальному масштабі RBA визнав «ознаки уповільнення світової торгівлі, частково пов’язані з триваючою напруженістю в торгівлі».

Що стосується ринку житла в Австралії, RBA вказало, що ціни на нерухомість на ринках житла в Сіднеї та Мельбурні «продовжують знижуватися», тоді як «умови кредитування... стають жорсткішими», а «деякі кредитори мають менший апетит до кредитування». Було додано, що попит на кредити з боку інвесторів на ринку житла «помітно сповільнився» зі зростанням кредитів, наданих власникам-квартирам, сповільнившись «до 5–6% у річному вимірі». У заяві також визнаються низькі іпотечні ставки з сильною конкуренцією за «позичальників високої кредитної якості».

Інфляція в Австралії була м'якою. Основний ІСЦ у 3-му кварталі 18 року знизився до +1.9% у річному обчисленні, тоді як базовий ІСЦ ослаб до +1.2%. Інфляція, ймовірно, ще більше послабилася в 4кв18 на тлі різкого падіння цін на нафту. Тим часом, незважаючи на те, що ситуація на ринку праці здається сприятливою, оскільки рівень безробіття у жовтні залишався на 6-річному мінімумі в 5%, зростання заробітної плати покращується лише поступово. Дійсно, хоча RBA прогнозує, що висока зайнятість призведе до «подальшого зростання заробітної плати з часом», воно вважає, що зростання буде «поступовим». Це повинно продовжити дефляційну ситуацію в Австралії та дозволити центральному банку залишати свій порошок сухим протягом тривалого періоду часу.