Зростання цін на житло нагрівається в серпні, але відстає на основних ринках: індекс S&P Case-Shiller

Ціни на житло знову нагріваються на національному рівні, але деякі найбільші міста відстають. Це може бути пов’язано з уже перегрітими цінами в цих містах, а також новим податковим законодавством, що обмежує кількість відрахувань власників будинків.

Ціни зросли на 3.2% у серпні порівняно із зростанням на 3.1% у липні, згідно з національним індексом цін на житло S&P CoreLogic Case-Shiller. Ціни в 10 найбільших містах країни зросли на 1.5% порівняно з 1.6% у липні. На 20-місному композитному складі індексу ціни були на 2% вищими, не змінившись у порівнянні з приростом у липні.

Сім з найпопулярніших міст 20 повідомили про зростання цін у році, який закінчився у серпні, порівняно з роком, який закінчився у липні.

"Зміна в регіональному керівництві може відбуватися під загальним національним індексом", - сказав Філіп Мерфі, керуючий директор та глобальний керівник управління індексами в S&P Dow Jones Indices. "Phoenix зафіксував зростання своєї зміни ціни за рік до 6.3% і зберіг лідируючі позиції".

Однак Лас-Вегас впав з числа два до восьми серед міст комплексу міст 20, знизившись із щорічного приросту 4.7% у липні до лише 3.3% у серпні.

«Коли поглянути на те, як поступово ціни на житло зростають останнім часом, темпи подорожчання більше нагадують те, що ми вважали нормальним протягом багатьох років. В останні десятиліття, коли ціни зростали на 3 - 5% на рік, ми вважали, що це було досить гарним оцінкою », - сказала Джанет Карпентер, президент Великої Лас-Вегаської асоціації ріелторів. "Зважаючи на те, що попит залишається сильним, а пропозиція нашого місцевого житла залишається обмеженою, я не був би здивований, коли ця тенденція збережеться в осяжному майбутньому"

Три з чотирьох найкращих міст за зростанням цін були на Південному Сході. Шарлотта, Північна Кароліна, Тампа, Флорида та Атланта відчутно зросли в цінах від середнього показника в країні відповідно 4.5%, 4.3% та 4% відповідно. Сіетл щорічно спостерігав невеликий приріст цін (0.7%) після трьох місяців поспіль негативних річних змін цін. Сан-Франциско замінив його як єдине місто з негативною річною ціною (-0.1%).