Những người đi vay vội vàng tái cấp vốn, khi lãi suất thế chấp giảm trong tuần thứ hai

Lãi suất thế chấp đã giảm trong tuần thứ hai liên tiếp vào tuần trước và điều đó đã giúp thúc đẩy nhu cầu tái cấp vốn lần đầu tiên sau một thời gian. Kết quả là, tổng lượng đơn đăng ký thế chấp đã tăng 5.5% trong tuần trước so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp.

Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($ 548,250 trở xuống) giảm xuống 3.16% từ 3.24%, với các điểm không đổi ở mức 0.34 (bao gồm cả phí gốc) cho các khoản vay với khoản thanh toán xuống 20% . Tỷ giá hiện đã giảm 14 điểm cơ bản trong hai tuần qua, nhưng vẫn cao hơn 18 điểm cơ bản so với cùng kỳ một năm trước.

Nhu cầu tái cấp vốn, vốn rất nhạy cảm với các biến động lãi suất hàng tuần, đã tăng 7% trong tuần trước so với tuần trước. Tuy nhiên, nó đã thấp hơn 28% so với năm ngoái. Tỷ lệ tái cấp vốn của hoạt động thế chấp đã tăng lên 63.5% trong tổng số đơn đăng ký từ 61.9% của tuần trước.

Joel Kan, một nhà kinh tế học MBA, cho biết: “Mặc dù hoạt động tổng thể vẫn gần mức thấp nhất vào tháng 2020 năm XNUMX, nhưng các chủ nhà đã hành động dựa trên sự giảm tỷ lệ này. “Ngoài ra, số dư khoản vay trung bình cho một đơn xin tái cấp vốn là cao nhất trong một tháng.”

Đơn thế chấp để mua nhà tăng 3% trong tuần nhưng thấp hơn 4% so với cùng tuần một năm trước. Thị trường nhà ở đang vào mùa chậm hơn, và trong khi nhu cầu mạnh hơn bình thường, người mua nhà vẫn đang phải đối mặt với một thị trường đắt đỏ. Việc tỷ giá giảm trong thời gian ngắn có thể khiến một số người mua quay trở lại, nhưng với mức chi phí cao như hiện nay, điều đó không giúp họ có nhiều sức mua hơn.

Lãi suất cho vay thế chấp đã giảm nhẹ hơn vào đầu tuần này. Hiện tại chúng đang ở mức tốt nhất kể từ cuối tháng XNUMX.