毎週の住宅ローンの借り換えは、金利が8月以降最低レベルに下がるにつれて10％上昇します

住宅ローン金利の予想外の低下を受け、住宅所有者らは先週、月々の支払いを節約しようと金融業者に電話をかけた。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、借り換え需要が急増し、先週の住宅ローン申請総量は前週比5.2％増加した。 金利がかなり高かった一年前の同じ週と比べて、出来高は69％増加した。

適合ローン残高（30万484,350ドル以下）の3.90年固定金利住宅ローンの平均契約金利は3.99％から0.37％に低下し、0.38％下落したローンのポイントは20（組成手数料含む）から115に低下した。支払い。 この金利は１年前の同じ週に比べて１１５ベーシスポイント高かった。

MBAの経済・産業予測担当アソシエート・バイスプレジデントのジョエル・カン氏は、「サービス部門の弱さを示すデータが経済成長の鈍化が製造業に限定されていないことを示しているため、米国債金利は先週大幅に低下した」と述べた。 「このことが投資家の安全逃避を引き起こし、住宅ローン金利が全体的に低下した。」

これに応じて、金利に敏感な借り換え申請は前週から 10% 増加し、163 年前の同じ週と比べて 60.4% 増加しました。 住宅ローン活動に占める借り換えの割合は、申請総数に占める前週の58.0％からXNUMX％に増加した。

金利の影響を受けにくい住宅購入のための住宅ローン申請件数は週ごとに前週比１％減少したが、前年同週比では１０％増加した。

菅首相は「低金利にもかかわらず、不透明な経済見通しと継続的な市場の不確実性により、一部の潜在的な住宅購入者が今秋市場から遠ざかっている可能性がある」と述べた。

ファニーメイの別の調査によると、住宅に対する消費者心理はXNUMX月に低下した。 より多くの米国人が職を失うことを懸念しており、それが住宅心理を低下させると回答した。