Departament Handlu podał, że sprzedaż za miesiąc wyniosła 553,000 5.5 po wyrównaniu sezonowym. To o 585,000 procent mniej niż skorygowana w dół stopa sierpniowa wynosząca 13.2 637,000 i spadek o XNUMX procent w porównaniu z XNUMX XNUMX odnotowanymi w tym samym okresie rok temu.
Wrzesień był najgorszym miesiącem od grudnia 2016 r. Liczba ta była również znacznie niższa od szacunków ekonomistów ankietowanych przez Reuters, którzy spodziewali się spadku o 1.4% do 625,000 tys. (jeśli chcesz zarabiać na rynku finansowym skorzystaj z naszego Forex Robot)
Raport pojawia się w związku ze wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych, przy czym według Bankrate.com ostatnia średnia wynosi 4.87%. Eksperci ds. mieszkalnictwa uważają, że średnia stopa procentowa wynosząca 5 procent może stanowić punkt zwrotny dla rynku znajdującego się pod presją rosnących stóp przez cały rok.
Pomimo dużego błędu we wrześniowych danych, akcje nieruchomości w porannym handlu były zasadniczo wyższe. Grupa, pod przewodnictwem funduszy inwestycyjnych zajmujących się nieruchomościami, odnotowała zasadniczo wzrost o około 0.8% w porównaniu z dniem, który w przeciwnym razie był spadkiem dla giełdy.
Mimo to liczba firm budowlanych spadła od początku roku o prawie 40 procent, a najnowsze dane odzwierciedlają trudny okres dla rynku mieszkaniowego.
„Każdy, kto obserwuje akcje spółek budowlanych lub dane przez cały rok, nie powinien być zaskoczony, ale jasne jest, że ten ważny obszar amerykańskiej gospodarki, bardzo wrażliwy na ceny i stopy procentowe, wyraźnie zwolnił” – powiedział Peter Boockvar, dyrektor ds. inwestycji w Bleakley Grupa Doradcza.
W tym roku Rezerwa Federalna trzykrotnie podwyższyła referencyjną stopę procentową, do docelowego zakresu od 2 do 2.25 procent. Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło w naturze.
W dół zrewidowano także stawki sprzedaży w czerwcu i lipcu. Sprzedaż nowych domów spada już od czterech miesięcy z rzędu.
Z geograficznego punktu widzenia południe, które jest największym obszarem sprzedaży domów, prawdopodobnie odczuło pewne skutki huraganu Florence. Region odnotował 318,000 1.5 sprzedaży miesięcznie, co oznacza spadek o 40.6 procent. Northas, który zwykle notuje najniższą sprzedaż, odnotował spadek o 2015 procent do najniższego poziomu od kwietnia XNUMX roku.
Jedynie Środkowy Zachód odnotował wzrost, wzrost o 6.9 procent, podczas gdy Zachód spadł o 12 procent.
Spadek średniej ceny sprzedaży z 331,500 320,000 dolarów rok temu do XNUMX XNUMX dolarów obecnie dał nadzieję, że rynek uspokaja się na tyle, aby zapewnić najniższy poziom.
UWAGA: jeśli nie masz czasu na poszukiwanie strategii i studiowanie wszystkich narzędzi handlu, nie masz dodatkowych funduszy na testowanie i błędy, jesteś zmęczony podejmowaniem ryzyka i ponoszeniem strat - handluj z pomocą naszego Robot Forex kanału Keltner opracowany przez naszych specjalistów. Możesz również testować w Metatrader nasz Forex auto scalper robot do pobrania za darmo .
„Jeśli stanie się to trendem i jeśli wzrost płac będzie się nadal umacniał, w przyszłym roku może nastąpić ożywienie rynku sprzedaży nowych domów” – powiedział Robert Frick, ekonomista korporacyjny w Federalnej Unii Kredytowej Marynarki Wojennej.
Spadek sprzedaży ponownie wzbudził jednak pytania o trwałość 3-procentowego wzrostu gospodarczego.
Chociaż bodźce fiskalne zapewniły silny wzrost zysków przedsiębiorstw, a zaufanie przedsiębiorstw i konsumentów osiągnęło rekordowy poziom, załamanie na rynku mieszkaniowym spowodowane rosnącymi stopami procentowymi stanowi poważną przeszkodę w przyszłości.
„Jedno jest pewne, gospodarka nie może rosnąć w zrównoważonym tempie 3% przez długi czas, jeśli sprzedaż nowych domów będzie nadal spadać” – stwierdził w notatce Chris Rupkey, główny ekonomista finansowy w MUFG. „Rosnące stopy procentowe Fed mogą być bardziej szkodliwe dla wzrostu gospodarczego, niż sądzono, głównie ze względu na ich wpływ na długoterminowe stopy procentowe, a tym samym oprocentowanie kredytów hipotecznych”.
Sprzedaż nowych domów wynika z pozwoleń i wykazuje tendencję do wahań z miesiąca na miesiąc.
Słaba sprzedaż nowych domów nastąpiła po ubiegłotygodniowych raportach pokazujących spadek liczby pozwoleń na budowę domów, liczby pozwoleń i oddawanych mieszkań we wrześniu. Ponadto we wrześniu sprzedaż posiadanych wcześniej domów spadła do najniższego poziomu od niemal trzech lat. Przeczytaj inne Forex News..
Rynek mieszkaniowy radzi sobie gorzej od solidnej gospodarki, a analitycy obwiniają za spowolnienie droższe kredyty mieszkaniowe i wyższe ceny domów, które przewyższają wzrost płac, przez co zakup domu staje się niedostępny dla niektórych osób kupujących go po raz pierwszy.
Choć w ostatnich miesiącach w związku z zacieśnianiem się rynku pracy dynamika wynagrodzeń wzrosła, roczny wzrost utrzymuje się poniżej 3 procent. Oprocentowanie kredytów hipotecznych prawdopodobnie jeszcze wzrośnie, przy czym oczekuje się, że Fed w grudniu podniesie stopy procentowe po raz czwarty w tym roku.
We wrześniu na rynku pojawiło się 327,000 tys. nowych mieszkań, najwięcej od stycznia 2009 r. i o 2.8 proc. więcej niż w sierpniu. Podaż jest jednak nieco o połowę niższa niż w szczytowym okresie boomu na rynku mieszkaniowym w 2006 roku.
Przy wrześniowym tempie sprzedaży oczyszczenie podaży domów na rynku, największej od marca 7.1 r., z 2011 miesiąca w sierpniu zajęłoby 6.5 miesiąca.
Prawie dwie trzecie domów sprzedanych w zeszłym miesiącu było w budowie lub jeszcze nie zostało wybudowane. Dla handlowców: Polecamy odin forex robot do pobrania za darmo do testu w mt4 lub naszym najlepszym Portfolio roboty forex
Signal2forex.com - Najlepsze roboty i sygnały Forex
