Początki budownictwa w USA wzrosły bardziej niż oczekiwano w kwietniu

W kwietniu budownictwo mieszkaniowe w USA wzrosło bardziej niż oczekiwano, a aktywność w poprzednim miesiącu była silniejsza, niż początkowo sądzono, co sugeruje, że spadające oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczyna zapewniać pewne wsparcie borykającemu się z problemami rynkowi mieszkaniowemu.

Departament Handlu podał w czwartek, że liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych wzrosła o 5.7%, do sezonowo dostosowanej rocznej stopy wynoszącej 1.235 mln mieszkań w zeszłym miesiącu, do czego przyczyniły się zyski na budowie zarówno mieszkań jedno-, jak i wielorodzinnych. Do przełomowych prac prawdopodobnie przyczyniła się także bardziej sucha pogoda na Środkowym Zachodzie.

Dane za marzec zostały zrewidowane w górę i pokazały, że budownictwo mieszkaniowe wzrosło do tempa 1.168 mln lokali, zamiast spadać do poziomu 1.139 mln lokali, jak informowano wcześniej.

Rząd zrewidował dane wyrównane sezonowo do stycznia 2014 r. Nieskorygowany szereg zostanie zrewidowany w lipcu.

Liczba pozwoleń na budowę wzrosła w kwietniu o 0.6% do poziomu 1.296 mln mieszkań. Pozwolenia na budowę spadały przez trzy miesiące z rzędu. Liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych spadła jednak piąty miesiąc z rzędu, co sugeruje umiarkowanie w budownictwie mieszkaniowym w nadchodzących miesiącach.

Ekonomiści ankietowani przez Reuters prognozowali, że w kwietniu liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych wzrośnie do 1.205 mln mieszkań.

Według danych agencji finansowania kredytów hipotecznych Freddie Mac, oprocentowanie 30-letnich stałych kredytów hipotecznych spadło do 4.10% z najwyższego poziomu około 4.94% w listopadzie. Spadające oprocentowanie kredytów hipotecznych odzwierciedla niedawną decyzję Rezerwy Federalnej o zawieszeniu trzyletniej kampanii zacieśnienia polityki pieniężnej.

Przeprowadzona w środę ankieta wykazała, że ​​w maju zaufanie wśród firm budujących domy osiągnęło najwyższy poziom od siedmiu miesięcy. Chociaż niższe koszty finansowania zewnętrznego zwiększają popyt, budowniczowie twierdzą, że „nadal borykają się z ciągłymi niedoborami siły roboczej i partii oraz rosnącymi kosztami materiałów, które wstrzymują podaż i szkodzą przystępności cenowej”.

Od zeszłego roku rynek mieszkaniowy pogrążony jest w trudnej sytuacji. Inwestycje w budownictwo mieszkaniowe spadły w pierwszym kwartale o 2.8% w ujęciu rocznym, co stanowi piąty z rzędu spadek kwartalny.

Budownictwo jednorodzinne, które ma największy udział w rynku mieszkaniowym, wzrosło w kwietniu o 6.2% do poziomu 854,000 XNUMX mieszkań. Na Środkowym Zachodzie, który w poprzednich miesiącach ucierpiał z powodu powodzi, nastąpił gwałtowny wzrost budownictwa jednorodzinnego. Liczba nowo rozpoczynanych inwestycji jednorodzinnych również wzrosła na północnym wschodzie i zachodzie, ale spadła na południu, gdzie ma miejsce większość budownictwa mieszkaniowego.

Pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych spadły w kwietniu o 4.2% do poziomu 782,000 tys. lokali.

Liczba uruchomień w niestabilnym segmencie budownictwa wielorodzinnego wzrosła w zeszłym miesiącu o 4.7%, do poziomu 381,000 8.9 mieszkań. Pozwolenia na budowę domów wielorodzinnych wzrosły w zeszłym miesiącu o 514,000% do tempa XNUMX tys. mieszkań.