Aby znaleźć powrót do zdrowia w kształcie litery V z gospodarczego wraku pandemii koronawirusa, spójrz na krajowych budowniczych domów jednorodzinnych.
Według National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market Index nastrój budowniczych domów skoczył w lipcu o 14 punktów do 72 punktów. Dokładnie tak było w marcu, zanim pandemia dotknęła amerykańską gospodarkę. Cokolwiek powyżej 50 jest uważane za pozytywne nastroje. HMI spadło do 30 w kwietniu.
„Budowniczowie widzą duży ruch i duże zainteresowanie nowymi budowami, ponieważ zapasy istniejących domów pozostają niewielkie” - powiedział prezes NAHB Chuck Fowke, budowniczy z Tampa na Florydzie. „Co więcej, budowniczowie z północnego wschodu i środkowego zachodu czerpią korzyści z popytu, który został zablokowany podczas wiosennych blokad. Niskie stopy procentowe również napędzają popyt i spodziewamy się, że budownictwo mieszkaniowe doprowadzi do ogólnego ożywienia gospodarczego ”.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych ustanawia rekordowo niskie wartości prawie co tydzień i jest mało prawdopodobne, że w najbliższym czasie staną się wyższe. Dało to kupującym większą siłę nabywczą, szczególnie w przypadku nowo budowanych domów, które mają wyższą cenę. Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup nowego domu wzrosła w czerwcu o ponad 50% rocznie.
Z trzech komponentów indeksu obecne warunki sprzedaży wzrosły o 16 punktów do 79 punktów, oczekiwania dotyczące sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy wzrosły o 7 punktów do 75, a ruch kupujących wzrósł o 15 punktów do 58.
Konstruktorzy są wyraźnie podekscytowani, że popyt gwałtownie rośnie, ale są również zaskoczeni i w dużej mierze nieprzygotowani. Większość konstruktorów albo zamykała, albo poważnie ograniczała operacje w marcu i kwietniu, a teraz usiłuje powrócić do normy. Przestali kupować ziemię i zwolnili większość siły roboczej. Producenci materiałów zrobili to samo, dlatego budowniczowie stoją teraz w obliczu gwałtownego wzrostu cen drewna.
„Ceny drewna są najwyższe od dwóch lat, a budowniczowie donoszą o rosnących kosztach innych materiałów budowlanych, podczas gdy problemy z dostępnością dużej ilości i wykwalifikowanej siły roboczej utrzymują się” - powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „Niemniej jednak ważna historia zmieniającej się geografii popytu na mieszkania przynosi korzyści nowym budownictwu. Nowy popyt na mieszkania poprawia się na rynkach o mniejszej gęstości, w tym na małych obszarach miejskich, rynkach wiejskich i dużych przedmieściach metropolii, ponieważ ludzie poszukują większych domów i spodziewają się większej elastyczności telepracy w nadchodzących latach. Lot na przedmieścia jest prawdziwy ”.
Regionalnie nastroje budowniczych na północnym wschodzie wzrosły o 22 punkty do 70 i skoczyły o 18 punktów do 68 na Środkowym Zachodzie. Na południu wzrósł o 10 punktów do 73, a na zachodzie skoczył o 14 punktów do 80.
Signal2forex.com - Najlepsze roboty i sygnały Forex
