Vlastný kapitál – rozdiel medzi hodnotou nehnuteľnosti a dlžnou sumou – je podľa štúdie TransUnion zverejnenej tento týždeň približne o 1 bilión dolárov vyšší ako jeho vrchol v roku 2005 pred veľkou recesiou. Do roku 2009 úroveň klesla na približne 6 biliónov dolárov, keďže trh s nehnuteľnosťami sa snažil zotaviť. (pre peniaze navyše na menovom trhu použite náš forex robot)
„Spotrebitelia si tento kapitál budovali približne za posledných sedem rokov,“ povedal Joe Mellman, senior viceprezident a vedúci hypotekárneho obchodu v TransUnion. "Naozaj sa to vrátilo."
S rastúcimi úrokovými sadzbami spotrebiteľského dlhu by pôžičky na bývanie alebo úverové linky mohli byť príťažlivou možnosťou pre spotrebiteľov, ktorí si chcú požičať peniaze za nižšiu cenu, povedal Mellman.
„Keď boli sadzby nízke, spotrebitelia si vyberali vlastný kapitál refinancovaním hypotéky,“ povedal Mellman. "Teraz, keď sa úrokové sadzby [hypotéky] zvýšili, veľa ľudí sa možno nebude chcieť dotknúť svojej pôvodnej hypotéky."
Inými slovami, ak by refinancovanie znamenalo zaplatiť vyššiu úrokovú sadzbu na primárnej hypotéke, nemusí to byť múdry krok.
Pre obchodníkov: výsledky testov našich odin forex robot na stiahnutie zadarmo alebo použiť naše najlepšie portfólio Forex roboti pre automatizované obchodovanie.
Priemerná sadzba na 30-ročnej klasickej hypotéke je teraz podľa Bankrate 5.01 percenta. Priemerná úroková sadzba úveru na bývanie sa pohybuje okolo 6 percent.
Výskum zistil, že asi 70 miliónov majiteľov domov by sa pravdepodobne kvalifikovalo na pôžičku alebo úverovú linku.
Pred registráciou je však potrebné zvážiť niekoľko vecí.
Na začiatok, daňová úľava, ktorú by ste mohli získať za používanie vlastného kapitálu týmto spôsobom, už nie je zaručená.
Od tohto roku si môžete odpočítať úroky z vlastného imania domu, iba ak sa použije na kúpu, výstavbu alebo zlepšenie vášho domu. Môžete tiež odpísať iba úroky z úverov na bývanie až do výšky 750,000 XNUMX USD, čo zahŕňa vašu hypotéku a akúkoľvek pôžičku alebo úverovú linku.
Takže ak použijete svoj domáci kapitál, aby ste splatili, povedzme, dlh na kreditnej karte alebo študentské pôžičky, nemôžete odpočítať úrok. Stále však môžete byť schopní splatiť dlh rýchlejšie, ak je úroková sadzba nižšia ako to, čo ste platili.
Okrem toho si presne uvedomte, ako účet funguje. Ak je úroková sadzba premenlivá, mohla by sa z roka na rok pohybovať vyššie alebo nižšie podľa toho, kde sú sadzby pri každej úprave.
Uvedomte si aj obdobie čerpania pri úverových linkách domáceho kapitálu. Vtedy platíte len úroky, nie žiadnu istinu. Keď sa toto obdobie čerpania skončí – povedzme po 10 rokoch – vaše mesačné platby môžu výrazne naskočiť, pretože veriteľ vyžaduje, aby ste začali splácať aj istinu.
Pamätajte tiež, že keď použijete svoj vlastný kapitál, zložíte svoj dom ako záruku.
"Chcete sa uistiť, že ste pri rozhodovaní o tom v bezpečí," povedal Mellman.
POZNÁMKA: Nenájdete správnu obchodnú stratégiu? ak nemáte čas na štúdium všetkých nástrojov obchodu a nemáte prostriedky na chyby a straty - obchodujte s pomocou našich Najlepšie Forex robot našimi odborníkmi. Ponúkame forex obchodovanie robot zadarmo na stiahnutie .
Viac od osobných financií:
Dva spôsoby, ako pokryť toto dôchodkové riziko: Ako si vybrať, čo je pre vás to pravé
Tu sú najlepšie a najhoršie štáty z hľadiska daní
Tu je návod, ako si ušetriť na dôchodok a zároveň spravovať svoj dlh študentskej pôžičky
Signal2forex.com - Najlepšie Forex roboty a signály
