Dlžníci sa ponáhľajú s refinancovaním, keďže úrokové sadzby hypoték klesajú už druhý týždeň

Úrokové sadzby hypoték minulý týždeň druhý týždeň po sebe klesli, čo pomohlo po prvýkrát po chvíli zvýšiť dopyt po refinancovaní. V dôsledku toho sa celkový objem žiadostí o hypotéku minulý týždeň zvýšil o 5.5 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (548,250 3.16 USD alebo menej) sa znížila na 3.24 % z 0.34 %, pričom body zostali nezmenené na 20 (vrátane počiatočného poplatku) pre úvery s 14 % akontáciou. . Sadzba je teraz za posledné dva týždne nižšia o 18 bázických bodov, no stále je o XNUMX bázických bodov vyššia ako v rovnakom týždni pred rokom.

Dopyt po refinancovaní, ktorý je vysoko citlivý na týždenné pohyby sadzieb, vzrástol minulý týždeň o 7 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom. Medziročne to však bolo o 28 % menej. Podiel refinancovania hypotekárnych úverov vzrástol na 63.5 % z celkových žiadostí zo 61.9 % v predchádzajúcom týždni.

„Aj keď celková aktivita zostáva blízko minima z januára 2020, majitelia domov reagovali na zníženie sadzieb,“ povedal Joel Kan, ekonóm MBA. "Okrem toho bol priemerný zostatok úveru na žiadosť o refinancovanie najvyšší za mesiac."

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu sa za týždeň zvýšili o 3 %, ale boli o 4 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Trh s bývaním má za sebou pomalšiu sezónu a zatiaľ čo dopyt je silnejší ako zvyčajne, kupujúci stále čelia štíhlemu a drahému trhu. Krátky pokles sadzieb mohol priviesť niektorých kupujúcich späť, ale vzhľadom na to, aké vysoké sú dnes náklady, im to neprinieslo oveľa väčšiu kúpnu silu.

Úrokové sadzby hypoték od začiatku tohto týždňa mierne klesli. Teraz sú na najlepších úrovniach od konca septembra.